800 कारें होंगी पार्क, 44,151 वर्गमीटर जमीन पर बनेगा मॉल, नोएडा में होगा विकास

नोएडाः नोएडा के सेक्टर-94 में ओखला बर्ड सैंक्चुअरी मेट्रो स्टेशन के पास एक नया कमर्शियल हब विकसित करने की तैयारी शुरू हो गई है. नोएडा मेट्रो रेल कॉरपोरेशन (एनएमआरसी) ने सेक्टर-94 स्थित एफसी-04 प्लॉट पर व्यावसायिक गतिविधियां विकसित करने के लिए एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट (ईओआई) जारी किया है. इस परियोजना के तहत करीब 44,151 वर्गमीटर जमीन पर मॉल समेत अन्य व्यावसायिक सुविधाएं विकसित की जा सकेंगी. परियोजना को पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप (पीपीपी) मॉडल पर विकसित किया जाएगा.

एनएमआरसी की इस पहल का उद्देश्य मेट्रो स्टेशन के आसपास व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा देने के साथ जमीन का बेहतर उपयोग करना है. परियोजना के लिए निर्धारित मानकों के अनुसार, प्लॉट का फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) 4.5 और ग्राउंड कवरेज 40 प्रतिशत रखा गया है. चयनित कंपनी इन मानकों के तहत व्यावसायिक परिसर का निर्माण और संचालन कर सकेगी.

28 अक्टूबर को होगी प्री-बिड मीटिंग
परियोजना में रुचि रखने वाली कंपनियों के लिए एनएमआरसी की ओर से 28 अक्टूबर को प्री-बिड मीटिंग आयोजित की जाएगी. इस बैठक में परियोजना की शर्तों, विकास की संभावनाओं और आवेदन प्रक्रिया से जुड़े विभिन्न पहलुओं पर चर्चा की जाएगी. इच्छुक कंपनियां 6 नवंबर तक आवेदन कर सकेंगी. इसके बाद निर्धारित मानकों के आधार पर कंपनी के चयन की प्रक्रिया आगे बढ़ाई जाएगी.

मेट्रो यात्रियों के लिए बनेगी 800 कारों की पार्किंग
इस परियोजना की एक प्रमुख शर्त मेट्रो यात्रियों के लिए पार्किंग की सुविधा विकसित करना है. प्लॉट हासिल करने वाली कंपनी को व्यावसायिक परिसर के निर्माण के साथ एनएमआरसी के लिए 800 कारों की पार्किंग भी बनानी होगी. इससे मेट्रो स्टेशन पर निजी वाहनों से पहुंचने वाले यात्रियों को पार्किंग की सुविधा मिलने की उम्मीद है. खासकर व्यस्त समय में पार्किंग की उपलब्धता से यात्रियों को राहत मिल सकती है.

आसपास के क्षेत्रों को मिल सकता है नया व्यावसायिक केंद्र
सेक्टर-94 में मॉल या कमर्शियल हब विकसित होने से नोएडा के साथ आसपास के क्षेत्रों में भी व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा मिल सकता है. यहां खरीदारी, खानपान और अन्य व्यावसायिक सुविधाएं विकसित होने की संभावना है. हालांकि, परिसर का अंतिम स्वरूप और उसमें उपलब्ध होने वाली सुविधाएं चयनित कंपनी की योजना तथा एनएमआरसी के साथ तय होने वाली शर्तों पर निर्भर करेंगी.

एनएमआरसी को मिलेगा राजस्व
इस परियोजना से एनएमआरसी के लिए राजस्व अर्जित करने का नया अवसर भी तैयार होगा. हालांकि, प्राधिकरण को इससे कितनी आय होगी, यह कंपनी के चयन और उसके साथ होने वाले समझौते के बाद ही स्पष्ट हो सकेगा. फिलहाल, ईओआई जारी होने के साथ सेक्टर-94 में व्यावसायिक विकास की प्रक्रिया आगे बढ़ी है. अब सभी की नजर आवेदन प्रक्रिया, कंपनी के चयन और परियोजना के अंतिम स्वरूप पर रहेगी.