गाजियाबाद की इस खास कॉलोनी में प्रॉपर्टी खरीदने की मची होड़, 6 महीने में GDA ने कमाए ₹315 करोड़, अब ₹45 करोड़ से होगा कायाकल्प

Koyal Enclave Scheme Ghaziabad: अगर आप दिल्ली-एनसीआर से सटे गाजियाबाद में अपने आशियाने या भविष्य के निवेश के लिए किसी बेहतरीन जगह की तलाश में हैं, तो आपके लिए एक बड़ी और अच्छी खबर है. गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) की सबसे महत्वाकांक्षी ‘कोयल एन्क्लेव योजना’ इस समय प्रॉपर्टी मार्केट में धूम मचा रही है. पिछले छह महीनों के भीतर इस योजना में न सिर्फ प्रॉपर्टीज की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री हुई है, बल्कि यहां बुनियादी सुविधाओं को वर्ल्ड क्लास बनाने का काम भी युद्ध स्तर पर शुरू हो गया है. निवेशकों और आम जनता के बढ़ते भरोसे की वजह से यह इलाका आने वाले दिनों में गाजियाबाद का सबसे वीआईपी रिहायशी इलाका बनने की राह पर है.

6 महीने में ₹315 करोड़ की प्रॉपर्टीज की बंपर सेल
कोयल एन्क्लेव योजना के प्रति लोगों का क्रेज इस कदर बढ़ गया है कि पिछले 6 महीनों में यहां ₹315 करोड़ से ज्यादा की संपत्तियों की बिक्री हो चुकी है. जीडीए ने नीलामी के जरिए बड़े ग्रुप हाउसिंग भूखंडों समेत लगभग ₹312 करोड़ की बड़ी प्रॉपर्टीज बेची हैं. इसके अलावा, आम खरीदारों के लिए चलाई गई ‘पहले आओ-पहले पाओ’ योजना को भी हाथों-हाथ लिया गया, जिसके तहत करीब ₹2.50 करोड़ की संपत्तियां तुरंत बिक गईं. कुल मिलाकर करीब ₹315 करोड़ का यह बड़ा निवेश साफ दिखाता है कि लोग कोयल एन्क्लेव को अपने भविष्य के घर के तौर पर कितना पसंद कर रहे हैं.

₹45 करोड़ से बदलेगी कोयल एन्क्लेव की सूरत, मिलेंगे ये हाईटेक फीचर्स
जीडीए इस पूरी योजना को सिर्फ एक कॉलोनी नहीं, बल्कि एक आधुनिक और सर्वसुविधायुक्त टाउनशिप के रूप में विकसित कर रहा है. इसके लिए लगभग ₹45 करोड़ के विकास कार्यों को मंजूरी दी गई है, जिन पर काम चल रहा है या जल्द शुरू होने वाला है. इस बजट से इलाके में ये बड़े बदलाव होने जा रहे हैं:

• रामायण थीम पार्क: कॉलोनी के निवासियों के लिए एक भव्य और खूबसूरत रामायण थीम पार्क बनाया जाएगा, जो यहां के आकर्षण का मुख्य केंद्र होगा.
• चमचमाती सड़कें और हेरिटेज लाइट्स: योजना के अंदर की सभी 12 मीटर और 24 मीटर चौड़ी सड़कों को नए सिरे से मजबूत बनाया जा रहा है. रात के वक्त सड़कों को रोशन करने के लिए मॉडर्न स्ट्रीट लाइट्स के साथ-साथ खूबसूरत हेरिटेज लाइट्स भी लगाई जाएंगी.
• शानदार एंट्री गेट और ग्रीन बेल्ट: कॉलोनी की एंट्री को प्रीमियम लुक देने के लिए एक भव्य मुख्य द्वार बनाया जाएगा. साथ ही, मेन रोड के पास की ग्रीन बेल्ट को आकर्षक पौधों और लैंडस्केपिंग के साथ सजाया जाएगा.
• छठ घाट और वाटर सप्लाई: इलाके में रहने वाले लोगों की सहूलियत के लिए एक हाईटेक छठ घाट का निर्माण और सौंदर्यीकरण किया जा रहा है. साथ ही, शुद्ध पानी के लिए विशेष आरओ प्लांट लगाने की तैयारी भी चल रही है.
• बेहतर ड्रेनेज और सुरक्षा: जलभराव की समस्या न हो, इसके लिए सीवर और ड्रेनेज सिस्टम को दुरुस्त किया जा रहा है. जीडीए द्वारा बनाए गए बहुमंजिला आवासीय टावरों की सुरक्षा बढ़ाने के लिए उनकी बाउंड्रीवॉल ऊंची की जा रही है और अंदरूनी मेंटेनेंस व बिजली का काम कराया जा रहा है.

आसमान छुएंगे प्रॉपर्टी के दाम, रहने के लिए बनेगी बेस्ट जगह
जीडीए के अधिकारियों का कहना है कि इन सभी विकास कार्यों के पूरा होने के बाद कोयल एन्क्लेव योजना दिल्ली-एनसीआर के सबसे आकर्षक और आधुनिक रिहायशी इलाकों में शुमार हो जाएगी. यहां बेहतरीन पर्यावरण, चौड़ी सड़कें, हरियाली और आधुनिक नागरिक सुविधाएं एक साथ मिलेंगी. रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का मानना है कि बुनियादी ढांचा मजबूत होने से आने वाले समय में यहां जमीनों और फ्लैट्स के रेट्स में भारी उछाल आना तय है, जिससे मौजूदा निवेशकों को बड़ा मुनाफा होगा.